Depuis quelques années, les plans gouvernementaux d’aide à la rénovation de l’habitat se succèdent. En effet, dans le cadre de la lutte contre le réchauffement climatique, l’isolation des logements est devenue une priorité. Savez-vous que des fenêtres vétustes sont responsables de 10 à 15 % de vos dépenses de chauffage ? Pour inciter les ménages à améliorer les performances énergétiques de leur habitation, l’État met donc en place des mesures de crédit d’impôt et d’aides financières. Quelles sont les aides de l’État ? Quelles sont les aides pour changer vos fenêtres ? On fait le point dans cet article.
MaPrimeRénov »
MaPrimeRénov’ est destinée à financer une partie de vos travaux d’amélioration des performances énergétiques ou des travaux de rénovation globale.
Les conditions d’attribution
- Être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur (Les propriétaires bailleurs doivent attendre juillet 2021 pour déposer leur dossier) ou copropriétaire de votre logement ;
- Le logement concerné doit être occupé au titre de résidence principale, que ce soit par le propriétaire ou le locataire ;
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) ;
- Votre logement doit être achevé depuis plus de deux ans ;
- Votre logement doit être situé en métropole ou dans les DOM ;
- Les fenêtres que vous remplacez doivent être en simple vitrage ;
- Les travaux doivent être réalisés à titre individuel, même si vous êtes en copropriété ;
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Le montant de la prime
Le montant de l’aide varie selon votre Revenu Fiscal de Référence (RFR), mentionné sur votre avis d’imposition. Les ménages se répartissent en quatre catégories de revenus, portant chacun une couleur, des plus modestes aux plus aisés :
- Bleu pour les ménages très modestes, l’aide est de 100 € par fenêtre ;
- Jaune pour les ménages modestes, l’aide est de 80 € par fenêtre ;
- Violet pour les ménages intermédiaires, l’aide est de 40 € par fenêtre ;
- Rose pour les ménages aux revenus les plus élevés, pas d’aide MaPrimeRénov ».
Ces plafonds de revenus diffèrent selon que vous en habitiez en Île-de-France ou en Province.
Deux aides bonus d’un montant respectif de 1 500 € peuvent s’ajouter à l’aide déjà accordée :
- Si les travaux réalisés permettent à votre logement de quitter la catégorie énergétique F ou G, qualifiées de passoire thermique ;
- Si les travaux réalisés permettent à votre logement d’atteindre la catégorie énergétique A ou B.
La demande se fait en ligne sur le site maprimerenov.gouv.fr. Surtout, veillez à bien attendre la validation de votre demande avant de commencer les travaux. L’aide vous est ensuite versée en une seule fois, par virement, dans les quatre mois qui suivent la fin des travaux, après réception de la facture.
Le Certificat d’Économie d’Énergie
Parmi les différentes primes Énergie qui existent aujourd’hui pour aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation, on trouve le Certificat d’Économie d’Énergie, ou dispositif CEE.
Une aide sous diverses formes
Ces aides sont attribuées par les fournisseurs d’énergie et peuvent prendre plusieurs formes : audit énergétique, conseils, prêt à taux bonifié, réduction sur les factures d’énergie, bons d’achat, ou somme d’argent.
Les conditions d’attribution
- Être propriétaire ou locataire ;
- Le logement peut être votre résidence principale ou votre résidence secondaire ;
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) ;
Chaque demande se fait de manière spécifique auprès du fournisseur d’énergie concerné, et les critères d’attribution peuvent varier.
L’éco-PTZ
L’écoprêt à taux zéro vous permet de financer des travaux d’isolation et d’amélioration des performances énergétiques de votre logement. Vous ne payez pas d’intérêts et ne faites pas d’avance de trésorerie.
Les conditions d’attribution
- L’éco-PTZ est destiné au propriétaire occupant ou au propriétaire bailleur ou au copropriétaire du logement visé ;
- L’éco-PTZ peut également être accordé à une société civile non soumise à l’impôt sur les sociétés, à la condition qu’au moins un des associés soit une personne physique ;
- Le logement concerné doit être occupé au titre de résidence principale, que ce soit par le propriétaire ou le locataire ;
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) ;
- Les fenêtres remplacées doivent être en simple vitrage ;
- Votre logement doit être achevé depuis au moins le 31 décembre 1989 ;
- Votre logement doit être situé en métropole ou dans les DOM.
Le montant du prêt
Pour le remplacement des fenêtres, le montant du prêt à taux zéro s’élève à 7 000 € maximum. Mais si vous combinez plusieurs actions de rénovation, le montant du PTZ varie en fonction de la nature des travaux réalisés et peut atteindre 30 000 €.
Les démarches à réaliser sont les mêmes que pour un prêt affecté au sein d’un établissement bancaire.
Habiter Mieux Sérénité
Habiter Mieux Sérénité est une aide financière octroyée par l’Anah, l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat aux propriétaires aux revenus modestes et très modestes qui souhaitent améliorer les performances énergétiques de leur logement. Cette prime est accordée lorsque les travaux de rénovation énergétique permettent un gain de consommation énergétique de 35 % minimum.
Les conditions d’attribution
- Se trouver dans la catégorie des ménages aux « revenus très modestes » ou dans la catégorie des ménages aux « revenus modestes », qui sont les catégories « bleue » ou « jaune » du dispositif « MaPrimeRénov ».
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE ;
- Vous ne devez pas avoir bénéficié d’un PTZ pour l’accession à la propriété depuis 5 ans ;
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans.
- Le logement doit être occupé au titre de résidence principale ;
- Vous vous engagez à occuper le logement durant les 6 années qui suivent les travaux.
Le montant de l’aide
Le montant de l’aide varie en fonction de vos revenus et il est proportionnel au montant des travaux, dont il représente un pourcentage.
L’aide peut atteindre 50 % du montant des travaux si vous êtes propriétaire occupant aux ressources très modestes, ou 35 % si vous vous situez dans la catégorie des revenus modestes.
La demande se fait en ligne, sur le site de l’Anah. Enfin, l’aide Habiter Mieux sérénité est versée après la réalisation des travaux, mais une demande d’avance peut être effectuée.
Cumul des aides
La plupart de ces aides sont cumulables. L’ensemble peut constituer un véritable levier, susceptible de vous permettre d’entreprendre des travaux que vous n’auriez pas pu financer, ou difficilement.
| Cumul possible des aides | ||||
| MaPrimeRénov » | Dispositif CEE | Éco-PTZ | Habiter Mieux Sérénité | |
| MaPrimeRénov » | X | X | X | NON |
| Dispositif CEE | X | X | X | X |
| Éco-PTZ | X | X | X | X |
| Habiter Mieux Sérénité | NON | X | X | X |
Rapprochez-vous de professionnels RGE pour obtenir des devis, puis faites vos demandes par le net. Attendez bien les accords des différents organismes avant de lancer les travaux, et le tour est joué. À vous les hivers agréables et sereins, dans un logement douillet et confortable, doté de fenêtres performantes.
